Mehrfamilienhaus 14 Wohnungen nahe Ostsee

Mehrfamilienhaus 14 Wohnungen nahe Ostsee

Kaufpreis: 399.000 €

Ort Mehrfamilienhaus 14 Wohnungen nahe Ostsee17379 Lübs
Wohnfläche816,66 qm
Nutzfläche264,74 qm
Grundstücksgröße1.593 qm
Eigentumswohnungen14
PKW Stellplätze25
Baujahr1983
Strand in Ueckermünde Mehrfamilienhaus 14 Wohnungen nahe Ostsee

Mehrfamilienhaus 14 Wohnungen nahe Ostsee – die Lage


Lübs liegt im Landkreis Vorpommern Greifswald. Darüber hinaus sind das ca. 10 km entfernt vom Stettiner Haff. Dieses ist Teil der Ostsee. Weiterhin ist die Gegend um Ueckermünde eine zunehmend gefragte Urlaubsregion.

Lübs

Umgebung


Direkt in Lübs gibt es: Ein Restaurant, Kindergarten, einige Höfe, Kirche, Parks, Spielpatz, Rad- und Wanderwege, ansässige Firmen.

Außerdem befinden sich die nächsten Supermärkte in Ferdinandshof, Ueckermünde, Heinrichshof, Tutow und Pasewalk. Diese liegen im Umkreis von ca. 2 bis 25 km.

Ueckermünde Zoo

Urlaubsort Ueckermünde

Nur 10 Minuten mit Auto sind es bis Ueckermünde. Entsprechend gibt es dort viel zu sehen: Strände, Restaurants, Hafen, zahlreiche Läden, Zoo, Kletterpark und weitere Attraktionen.
Der nächste Bahnhof mit direkter Verbindung nach Berlin befindet sich in Ferdinandshof. Das ist ca 8. km entfernt von Lübs.

Mehrfamilienhaus 14 Wohnungen Rückansicht

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus Baujahr ca. 1983. Es ist massiv gebaut dementsprechend kein Plattenbau. Überdies bestehen die Zwischendecken aus Beton. Außerdem ist ein Vollkeller und ein Beton-Dachboden Geschoss vorhanden.

Es gibt 2 Aufgänge zu je 7 Wohnungen. Überdies ist ein zweiter Fluchtweg über den Dachboden vorhanden.

Mehrfamilienhaus 14 Wohnungen nahe Ostsee - Bad

Sanierungen 2020/2021

Am Objekt wurde 2020/2021 die Fassade neu gemalert. Außerdem wurden die Treppenhäuser renoviert und 12 Wohnungstüren erneuert. Eine Wohnung wurde ebenfalls größtenteils neu ausgebaut. Dabei wurden Malerarbeiten durchgeführt. Des Weiteren wurden die Innentüren und Bad erneuert.

Die restlichen Wohnungen verfügen über ein Wannenbad mit Waschbecken und WC. Diese sind größtenteils veraltet und erneuerungsbedürftig. Des weiteren sind die Wohnungen zu renovieren. Folglich sind diese neu zu malern und zu tapezieren. Die Elektrik in den Wohnungen ist weitgehend funktionsfähig, aber nutzungsspezifisch anzupassen. Beispiels weise sind weitere Steckdosen zeitgemäß zu ergänzen. 

Mehrfamilienhaus 14 Wohnungen nahe Ostsee Fußbodenheizung

Die Beheizung erfolgte mittels Nachtspeicher. Entsprechend sind die alten Nachtspeicher Einheiten noch vorhanden. Stattdessen besteht die Möglichkeit, eine neue Heizungsanlage zu installieren: Beispielsweise mit Pelletofen oder Sonnenkollektoren mit Wärmepumpe. Dabei kann es nach derzeitiger Fördermittel Situation bis zu 70% Zuschuss und zusätzliche Finanzierung über KFW geben. 

Mehrfamilienhaus 14 Wohnungen nahe Ostsee - große Räume

Derzeitig ist eine Wohneinheit bewohnt. Zudem ist eine zweite modernisierte Wohneinheit mit wenig Aufwand beheizbar zu machen. Weitere Wohneinheiten sind mit mehr oder weniger Aufwand beziehbar herzustellen.

Energieausweis: Endenergieverbrauch 58,5 kWh/(m2*a), Energieträger Strom

Galerie

Bauplan

Mehrfamilienhaus 14 Wohnungen - Bauzeichnung

Exposé

17379-luebs

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