Attraktives Gewerbe- und Wohnobjekt in 07922 Tanna, Thüringen

Kaufpreis 39.900€

Kaufpreis39.900 €
Nutzfläche2134 m²
Wohnfläche56 m²
Grundstücksgr.304 m²
Gerwerbefläche2078 m²

Freistehendes, Vierstöckiges Wohn- und Gewerbeobjekt mit dreistöckigen Anbau.

1935 errichtet, wurde dieses Objekt vormalig als Mühle und Getreidespeicher genutzt.

Der Gebäudekorpus des Hauptgebäudes, inklusive Dachstuhl, besteht komplett aus Beton. Der Anbau verfügt über Holzzwischendecken und einem hölzernen Dachstuhl.

Insgesamt ist das Objekt sehr massiv gebaut und die Holzkonstruktion befindet in einem sehr guten Zustand. Die stabile Bauweise ist auf Langlebigkeit ausgelegt, was das Gebäude sehr werthaltig macht.

Des weiteren verfügt das Hauptgebäude über eine Laderampe, Überdachung und eine LKW-Wage.

Die Wohnung setzt sich aus einem Bad, Küche, Flur und 2 Zimmern zusammen und umfasst ca. 80 m². Sie ist mit einfachen Bädern und Ölöfen ausgestattet und tapeziert. Warmes Wasser ist über einen Boiler verfügbar.

Das Objekt ist mit Freifläche umgeben und grenzt an zwei Seiten an eine öffentliche Straße, und Rückseitig an eine Bahnstrecke an. Dazugehörend zwei, größtenteils mit Bäumen bewachsene Grünflächen. Auf einer befindet sich ein Trafo.

Das Gebäude bietet viel Potenzial für ein Gewerbe mit diversen großen Lagerflächen. Auch andere Projekte können sich in diesem großen Komplex frei entfalten.

Lage:

Tanna liegt mit seinen 4.000 Einwohnern 10 km von der Grenze zu Bayern. Die Umgebung ist von

Saal-Burg Ebersdorf ist ein beliebtes Tourismusziel und bietet neben seinem Strand unter anderem eine Sommerrodelbahn, eine Talsperre und einen Campingplatz.

Ca. 20 km entfernt liegt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer historischen Innenstadt die Ski-Springerstadt Hof.

Tanna ist an die A9 (5km) und an die A72 (16km) angeschlossen. Dort gibt es eine Regelschule und einen Kindergarten. Das Objekt selbst, liegt 2 km vom Markt entfernt.

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